maxmore farbig

Über uns

Das Konzept von maxmore ag beim Verkauf von Immobilien basiert auf Fachwissen und einer wirkungsvollen Vermarktung. Und einer bewährten Ad hoc Arbeitsteilung in der Leistungserbringung, zum Beispiel: 

UebersetzerInnen            Uebersetzungen für Russisch, Chinesisch etc. 
Homestaging Zusammenarbeit mit professionellem Anbieter
Drohne Zusammenarbeit mit professionellen Anbietern
Liegenschafts-Bewertung     Zusammenarbeit mit Diplom - Schätzer(n)
Innenarchtitektur Design + Baubegleitung

Unser Credo.

Gutes immer wieder verbessern. Nach neuen Vermarktungsmöglichen suchen: Internet! Unabhängigkeit, Professionalität + Qualität waren uns stets wichtiger, als z.B. die Zugehörigkeit zu einem Verbund oder Franchise - System.

All dies macht uns flexibel. Wir wissen um unsere Stärken und Vorteile. Und wir wissen auch, dass Extra 5 oder 10 Prozent die Differenz ausmachen können.

Erfolg ist angenehm. Aber immer wieder gestern.

  • Deshalb ruhen wir nicht:
  • Ein wertvolles Netzwerk wird ständig ausgebaut.
  • Zugang zu solventer und kapitalstarker Käuferschaft verbessert.
  • Internationale Erfahrung und gute E – Kenntnisse helfen uns sehr.
  • Ueberschaubare Anzahl von Mandaten: volle Konzentration auf Ihr Objekt.
  • Gezielte Selektierung von wirklichen Kaufinteressenten.
  • Mit notwendiger Diskretion wissen wir sehr gut umzugehen.
  • Wir überprüfen ständig unsere und die Leistung unserer Partner.
  • Falsche Versprechungen liegen uns nicht: siehe Leistungsgarantie.
  • Falsche Versprechungen liegen uns auch nicht in Sachen Preis.  

 

Sie möchten verkaufen

Nur daran glauben genügt nicht.

Erfolgreich Immobilien verkaufen heisst in erster Linie, die Interessen des Auftraggebers und seine Vorstellungen und Ziele zu verstehen. Und sich damit zu identifizieren.

Erfolgreich verkaufen heisst auch, den bestmöglichen Verkaufspreis festzulegen und zu erzielen. Gerade in heutigen Zeiten sehr wichtig!

Erfolgreichen Verkauf verbinden wir auch mit realistischen Zielsetzungen.

Vor einem ersten Kennenlernen ist es für Sie von Vorteil, sich u.a. mit folgenden Fragen auseinander zu setzen:

  • Wann soll mit den Verkaufsaktivitäten begonnen werden?
  • In welchem Zeitrahmen soll Ihre Immobilie verkauft werden?
  • Was sind die konkreten Preisvorstellungen? Basieren sie auf einer professionellen Schätzung?
  • Wie gut kenne ich den Markt?
  • Wie stellen Sie sich den richtigen Käufer Ihrer Immobilie vor?
  • Wie präsentiert sich meine Immobilie zur Zeit?
  • Was sollte für den Verkauf verbessert werden? Müssten allenfalls (kleine) Renovationen in Betracht gezogen werden?
  • Was erwarte ich von einem Makler?
  • Kenne ich die Vorteile für ein exklusives Mandat?
  • Etc.

Im Interesse beider Parteien.

Nach Ihrer mündlichen Auftragserteilung halten wir alle wesentlichen Konditionen unserer künftigen Zusammenarbeit in einem ordentlichen Vermittlungsauftrag fest.

Unsere Konditionen liegen im marktüblichen Bereich. Wir berichten Ihnen gerne auch  von möglichen Provisionsvarianten.

Wir schlagen Ihnen keine nicht-realisierbare Preise vor, nur um ein Mandat zu kriegen und ein weiteres Objekt präsentieren zu können.

Professionelle Fotos.

Ein Bild sagt bekanntermassen mehr als 1000 Worte. Künftig wird auch Ihre Immobilie nur noch mit top professionellen Fotos veröffentlicht und dies auch mit Drohnen-Aufnahmen - siehe Foto.

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An was wir glauben.

Besser sein.
Qualität heisst für uns: Wille und Tat, Besseres zu leisten.

Integrität und Partnerschaft.
Wir bauen auf gegenseitiges Vertrauen. Wir sehen Sie nicht nur als Auftraggeber, sondern auch als Partner mit Zielen und Erwartungen. Die Erfüllung Ihrer Erwartungen ist unser Ehrgeiz.

 

Für Sie wertvolle Zusatzleistungen.

Schöne Prospekte, smarter Verkauf und eine informative Bautafel etc.: Das ist in den meisten Fällen nach wie vor wichtig. Heutzutage müssen aber noch andere Möglichkeiten berücksichtigt werden, die wir ebenfalls anbieten:

  • Gratis - Liegenschaftsbewertung
  • Kostenlose Markteinschätzung. Und schriftliche, offizielle Schätzung durch eidg. dipl. Architekten ETH / HTL.

  • Grundstückgewinnsteuer - Abrechnung
  • Erstellung durch einen Experten. 
  • Home Staging.
  • Luftaufnahmen oder Film mit Drohne.
  • Animationen: 3D etc.
  • Unterstützung von Käufern für die Finanzierung

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Wir ermitteln gerne für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Kompetent und diskret. Darauf basierend entscheiden wir uns zusammen für den Preis, der nach aussen kommuniziert wird. Und wie er kommuniziert wird: verschiedene Möglichkeiten.

Nutzen Sie bequem unser Kontaktformular. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden. Für Sie selbstverständlich völlig unverbindlich. Tun Sie es daher erst recht. Es lohnt sich so oder so.

> Kontaktformular für Gratisschätzung

Formular für Gratisschätzung

Exklusivität macht Sinn. Auch für Sie.

Wir sind der Meinung, dass der Schlüssel auch Ihrer Immobilie nicht in viele Hände gehört. Jede Immobilie ist ein Unikat. In welchem Preissegment auch immer, sie sollte exklusiv angeboten werden. Je exklusiver die Liegenschaft, um so mehr!

Gerne berichten wir Ihnen mündlich mehr über wichtige  Vorteile einer  Exklusiv – Mandatsform für Sie und Ihr Verkaufsobjekt. Und gerne übergeben wir  Ihnen eine Liste mit allen Vorteilen für Sie!

Wir wissen mit Informationen umzugehen.

Selbstauferlegte Diskretion (zum Beispiel Ihre Verkaufsabsichten etc.) erachten wir als eine Selbstverständlichkeit. Mehr noch: Diskretion ist für uns oberstes Gebot. Auch Ihr Vertrauen ist unser Kapital.

Wir lieben es.

Immobilien zu verkaufen ist spannend und faszinierend wie selten ein anderer Verkauf. Auch hier ist Verkaufen nicht delegierbar - weder an Exposés, Internetportale, Emails etc.

Kunden sind heute informiert, wollen sich austauschen, haben Fragen, erwarten Loyalität und wollen ernst genommen werden. Und sie entscheiden, was für sie wichtig ist.

Selbst bei weiterhin positiven Aussichten erhält der persönliche Verkauf, sprich die Fähigkeiten des Maklers eine noch grössere Bedeutung.

Um so mehr ist der Makler gefordert, nach wie vor Bestpreise zu erziehlen.


Hochpreissegment

Exklusives exklusiv handhaben.

Top exklusive Liegenschaften sind uns alles andere als fremd. Im Gegenteil.

Vor allem bei Residenzen, Anwesen und sonstigen aussergewöhnlichen Immobilien für kapitalstarke Käuferschaft ist ein entsprechendes Netzwerk erst recht von grosser Bedeutung. Hier gilt es überdies spezifische Marketingmassnahmen zu berücksichtigen.

Mittel- und hochpreisige Segmente müssen sich übrigens nicht „beissen“. Wir finden in jeder Sparte die richtige Käuferschaft.


Unsere Dienstleistungen

  • Gratis – Schätzung Ihrer Immobilie.
  • Erstellung von Verkaufsunterlagen – auch in Englisch.
  • Erstellung von Flyer für verschiedene Verkaufspunkte.
  • Anzeigenwerbung regional.
  • Verkaufsschild vor Objekt in Absprache mit Verkäufer.
  • Factsheet + Grundrisspläne nach Besichtigung in A3-Format.
  • Internetwerbung auch ausserhalb von eigener Website.
  • Gezielter Versand von Exposés an Dateikunden.
  • Monatlicher Tätigkeitsbericht.
  • Selektierung von wahren Kaufinteressenten.
  • Qualifizierte Besichtigungen – mit konkreten Kaufinteressenten.
  • Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten.
  • Abwicklungsmanagement: Vertrag, Beurkundung, etc.
  • Organisation von Terminen.
  • Hausübergabe (wenn erwünscht).
  • Kurz: Zurverfügungstellung von Spezialwissen und Erfahrung.

Als Ihr Immobilienmakler nehmen wir Ihnen ab dem ersten Tag der Auftragserteilung alle Schritte für eine professionelle Vermarktung auch Ihrer Immobilie ab.

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Bewegte Bilder lassen sich auch im Inneren des Hauses realisieren. Draussen aus der Vogelperspektive natürlich erst recht. Auch diese spezielle Liegenschaft wurde von maxmore verkauft.  Video


Referenzen

Beispiele von verkauften Objekten.

Hier unten eine Auslese  von Residenzen, Villen, Einfamilienhäusern, Wohnungen, Projekten und anderen Immobilien, die von uns erfolgreich vermittelt wurden.

Objekte, die (u.a. auch) diskret angeboten und verkauft wurden, fehlen in dieser Auslese. Mehr Grundsätzliches zu Referenzen teilen wir Ihnen gerne mündlich mit.

 

Auch wir leben von Empfehlungen.

Unsere Aufträge bestehen zum grössten Teil aus Empfehlungen von zufriedenen Kunden. Diese Weiterempfehlungen sind unser Vertrauenskapital, zu welchem wir auch weiterhin grosse Sorge tragen. (Siehe auch > Immo - Tipp.)

Zum Anspruch von maxmore ag gehört auch der Respekt der Privatsphäre unserer Kunden und die entsprechende Diskretion vor und nach einer Transaktion.

Wir präsentieren exklusive Raritäten zuweilen sehr zurückhaltend.


Links

Bevor Sie unnötig suchen.

Für den Inhalt hier aufgeführter Links übernehmen wir keine Verantwortung.

Kanton Zug www.zug.ch/economy
Stadt Zug www.stadtzug.ch
Bundesamt für Wohnungswesen www.bwo.admin.ch
Gebäudeversicherung Zug www.gvzg.ch
Hauseigentümerverband  Schweiz www.hev-schweiz.ch
Schweizer Baudokumentation, Kostenindex www.baudoc.ch
Verband der Immobilienwirtschaft www.svit.ch
Wüest & Partner: Benchmarkt etc. www.wuestundpartner.com
Hypothekenzentrum www.hypothekenzentrum.ch
Russisches „Google“ www.yandex.com
Zuger Zeitung www.zugerzeitung.ch
Günstige Hypotheken www.hypoplus.ch
Wichtige Hinweise über Zug www.zug4you.ch
    
Grundstückgewinnsteuer Kt. Zug www.zug.ch
Berechnung von Eigenmietwert Kt. Zug www.zug.ch


Sie möchten kaufen

Sie suchen Ihre Traumimmobilie. Das lässt sich einrichten.

Die richtige Wohnung, das richtige Haus zu finden ist zuweilen nicht leicht, aber möglich. Wir unterstützen Sie dabei. Zum Beispiel mit einem exklusiven Suchmandat. Wir suchen für Sie gezielt und diskret.

Wir besichtigen für Sie auch Objekte, was Sie, weil z.B. im Ausland, nicht gleich tun können. Wir vermitteln Ihnen unsere Eindrücke und geben Tipps etc.

Verkäufe über maxmore ag an Käufer mit Suchmandaten sind für Verkäufer provisionsfrei!

> Kontaktformular

Kontakt

Damit Ihr Traumhaus kein Traum bleibt.

Auch zufriedene Kaufinteressenten bedeuten uns logischerweise viel. Wir unterstützen auch sie, wenn erwünscht, bezüglich Koordination von Finanzierung und sämtlichen administrativen Belangen: finanzierende Bank etc.

Auch im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag, der Beurkundung und anderen administrativen Belangen unterstützen wir Sie. Um eine effiziente Abwicklung zu gewährleisten. 

Nach Wunsch organisieren wir auch Kostenschätzungen für vorgesehene Renovationen und Umbauten. Wir vermitteln Ihnen auch einen professionellen Service für das Management von Renovationen, Umbauten etc. Wir bringen Sie mit den richtigen Anbietern zusammen.

Erleichtern wir uns die Suche.

Wie finde ich meine Wunschliegenschaft oder meine Wohnung? Je mehr man sich mit der Vorbereitung der Suche auseinandersetzt, desto grösser die Möglichkeit, die richtige Immobilie zu finden.

Wir empfehlen Ihnen eine Liste mit den 10 wichtigsten Anforderungen (nicht Wünschen) an Ihr neues Eigenheim zu erstellen. Tun Sie dies gemeinsam mit Ihrer Familie, Ihrem Partner /Ihrer Partnerin.

  • Maximaler Kaufpreis, inkl. Renovationen
  • Region. Gemeinde, z.B. prioritär.
  • Baustil.
  • Haus: freistehend. Oder nicht zwingend.
  • Anzahl geschlossene Zimmer: Schlafen, Büro, etc. Immer ohne Wohn-/ Essbereich.
  • Nebenräume.
  • Min. Anzahl Parkmöglichkeiten, aussen + innen.
  • Lage: mindestens Weitsicht. Nicht entscheidend.
  • Lage: nicht an Hauptstrasse.
  • OeV: in max. Gehminuten.
  • Kinderfreundlich
  • Schulen max. Gehminuten, kein gefährlicher Schulweg.
  • Steuerfuss von Gemeinde: wichtig oder unwesentlich.
  • Etc.

Je mehr Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche konkretisieren, desto einfacher und effizienter wird sich unsere gemeinsame Suche gestalten.

Für jedes Kundensegment die richtigen Kontakte.

Dank gutem Netzwerk haben wir immer wieder Kontakte auch zu Verkäufern von exklusivem Land und exklusiven Liegenschaften.

Solche Informationen gelangen auf vertraulicher Basis zu uns. Die Verkäufeschaft ist  zuweilen an einem diskreten Vermarktungsprozess interessiert. 

Praktisch für Sie.

Gerne stellen wir Ihnen folgende Formulare zu:

  • Auftragsformular zu kaufen gesucht.
  • Formular für Unterlagen: Hypothekarantrag.
  • Formular: Wie finde ich ich meine Wunschliegenschaft.

Wir helfen Ihnen bei Finanzierungs – Verhandlungen

Verhandlungen mit Banken, Versicherungen und Pensionskassen sind heute nicht mehr einfach.Vor allem mit Banken. Sie müssen strengere Vorschriften berücksichtigen als noch vor einigen Jahren. Und das kann entscheidend sein, ob Ihr Kaufobjekt, basierend auf Ihren Möglichkeiten, finanziert wird oder nicht. Hier können wir Sie unterstützen.

Dank langjährigen Bankerfahrungen wissen unsere Partner (Consultants für Kreditverhandlungen), wie (auch) mit Banken erfolgreich verhandelt wird. Wie Sie darauf vorbereitet sein müssen: Unterlagen etc.

Profitieren auch Sie als Käufer und künftiger Immobilienbesitzer davon. Mehr dazu gerne mündlich: 041 760 70 47.

Kauf und Verkauf von Immobilien im Tessin.

Sie beabsichtigen, im Tessin eine Immobilie zu kaufen – oder allenfalls zu verkaufen. Das Netzwerk von maxmore, Zug, hilft Ihnen dabei. Ein Dienst, der für Sie vor allem dann interessant ist, wenn wir von Objekten wissen, die (noch) nicht öffentlich angeboten sind – oder es nie sein werden.

Sie haben die Möglichkeit, aus erster Hand von interessanten Objekten zu erfahren, die diskret angeboten werden.

Gerne berichten wir Ihnen über derartige Gelegenheiten mehr mündlich. Ihre Kontaktnahme wird selbstverständlich diskret gehandhabt und ist, ebenso selbstverständlich, völlig unverbindlich für Sie.

Neu!
An absoluter Bestlage über dem Lago Maggiore: siehe   > Exklusive Objekte


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